Taşınmaz Güvenli Ödeme: zorunlu uygulama başlangıcı 01.12.2026 olarak yeniden belirlenecek
Ticaret Bakanlığı 28.09.2026 basınında, Güvenli Ödeme Sistemi’nin zorunlu uygulama başlangıç tarihinin yapılacak Yönetmelik değişikliğiyle 01.12.2026 olarak yeniden belirleneceğini duyurdu. TKGM–banka altyapısı hazır; banka tarafı sürüyor. Entegratör belirlenecek; banka hazır olunca pilot öngörülüyor. Bu basın duyurusudur; Yönetmelik henüz yayımlanmış değildir.
Basın açıklamasında ne deniyor?
Ticaret Bakanlığı, 28 Eylül 2026 tarihli basın açıklamasında taşınmaz satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi ile ilgili Yönetmelik değişikliğini duyurdu. Açıklamaya göre sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi, yapılacak Yönetmelik değişikliğiyle 01.12.2026 olarak yeniden belirlenecektir.
Bu tarih, Bakanlığın basın metninde açıklanan planlanan zorunlu uygulama başlangıcıdır. Açıklama metninde «yapılacak Yönetmelik değişikliği» ifadesi kullanıldığı için, bu yazı itibarıyla Resmî Gazete’de yayımlanmış ve yürürlüğe girmiş bir Yönetmelik metni iddiası yoktur; bağlayıcı yayımlama sonrası metin ayrıca izlenmelidir.
Önceki çerçeve (29.04.2026)
Basın metnine göre Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 29 Nisan 2026’da yapılan değişiklikle; taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması öngörülmüştü.
Amaç; alıcı ve satıcının dolandırıcılık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesidir. 28.09.2026 açıklaması, bu çerçevedeki zorunlu uygulama takvimini ve teknik hazırlıkları güncellemektedir.
Teknik hazırlık, entegratör ve pilot
Sistemin uygulamaya alınması için teknik çalışmalar Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile iş birliği hâlinde sürdürülmektedir. TKGM bilgi sistemleri ile bankalar arasında veri paylaşımına ilişkin teknik altyapı hazırlanmış; bankaların kendi teknik altyapılarını oluşturma çalışmaları devam etmektedir.
Ayrıca TKGM–banka veri paylaşımı ve altyapının kolaylaştırılması için bir entegratörün belirlenmesi yönünde değişiklik yapılacağı belirtilmiştir. Banka altyapılarının hazır hale gelmesi akabinde sisteme yönelik bir pilot uygulamanın başlatılması öngörülmektedir. Zorunlu tarihin 01.12.2026 olarak yeniden belirlenmesi, paydaş hazırlıkları ve kesintisiz işleyiş gerekçesine dayandırılmıştır.
Muhasebe, ödeme ve KMU notu
Gayrimenkul alım-satımında nakit/havale/EFT kullanan taraflar ve bunlara danışmanlık veren mali müşavirler için kritik nokta şudur: zorunlu uygulama başlangıç tarihi basın açıklamasında 01.12.2026 olarak yeniden belirlenecek şekilde duyurulmuştur; ancak bu, yapılacak Yönetmelik değişikliğine bağlı planlanan bir tarihtir. Yayımlanan Yönetmelik metni görülmeden «şu an yürürlükte» demek doğru olmaz.
Bağlayıcı kaynak Ticaret Bakanlığı’nın 28 Eylül 2026 tarihli basın açıklamasıdır. Resmî Gazete’de Yönetmelik değişiklik metni yayımlandığında birincil kaynak güncellenmelidir.
Kaynaklar ve kontrol
- Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi ile İlgili Yönetmelik Değişikliği Hakkında Basın AçıklamasıKaynak tarihi: 28 Eylül 2026